1、法院拍卖假如流拍的话如何解决
法院拍卖假如流拍的话,那样应当将该财产交其抵债。具体来讲:
1.当拍卖流拍后,若存在两个以上的实行债权人申请以拍卖财产抵债,那样将由法定受偿顺位在先的债权人优先承受该财产。
假如受偿顺位相同,则以抽签方法决定承受人,值得注意的是,假如承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额,人民法院将会责令其在指定的期间内补交差额。
2.若在场的申请实行人或者其他实行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债,那样法院应当在六10日内再行拍卖。
这一过程确保了即便第一次拍卖未能成功,法院也会采取进一步手段来处置该财产。
2、法院拍卖流拍的法律依据
法院拍卖流拍的法律依据主要源自《最高人民法院关于人民法院民事实行中拍卖、变卖财产的规定》。
1.该规定明确指出,当拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价时,若到场的申请实行人或者其他实行债权人申请或者赞同以该次拍卖所定的保留价同意拍卖财产的,法院应当将该财产交其抵债。
2.对于有两个以上实行债权人申请以拍卖财产抵债的状况,也给出了明确的处置方法。
3.该规定还就流拍后的再行拍卖时间等事情作出了详细规定。
3、拍卖程序所需时间多长时间
拍卖程序所需的时间因案情复杂程度而异,但通常来讲,法院实行拍卖的程序最快六个月,最慢一年。
法律快车提醒,法院实行房子拍卖的程序包含查封涉案房子、委托评估机构进行价值评估、委托拍卖机构进行拍卖等环节。
1.查封涉案房子和委托评估机构进行价值评估一般需要两个月左右。
2.委托拍卖机构进行拍卖的时间则可能因拍卖是不是成交与是不是需要降价并第三委托拍卖而有所不同。
3.假如拍卖未能成交,还需要降价并第三委托拍卖,每次时间在两个月左右。
4.法院还需要将查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书等法律文书送达双方当事人,这也需要肯定的时间,假如没办法送达有关法律文书,还需要公告送达,公告期限是两个月。
综上所述,拍卖程序所需的时间是依据案情的复杂程度来确定的,但通常来讲,在六个月到一年之间可以完成。